שדמור פרוייקטים בע"מ
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • אודותינו
  • כתבו עלינו
  • גלרית פרוייקטים
  • המגזין
  • צור קשר
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • אודותינו
  • כתבו עלינו
  • גלרית פרוייקטים
  • המגזין
  • צור קשר
שדמור פרוייקטים בע"מ
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • אודותינו
  • כתבו עלינו
  • גלרית פרוייקטים
  • המגזין
  • צור קשר
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • אודותינו
  • כתבו עלינו
  • גלרית פרוייקטים
  • המגזין
  • צור קשר
התחדשות עירונית בת ים- חברת ניהול

התחדשות עירונית בת ים- חברת ניהול

14 בפברואר 2018 17:48 סגור לתגובות על התחדשות עירונית בת ים- חברת ניהול shadmor

 

התחדשות עירונית בית ים

התחדשות עירונית בת ים, זו לא ססמה אלא בהחלט דבר שקורה בפועל. בעיר בת-ים כמו במקומות אחרים ברחבי הארץ, יש בניינים שעומדים כבר 50 שנה ואותות הזמן ניכרים עליהם. בניינים אלה מגיעים למצב של בלאי מעבר לסביר ועד כדי כך, שייתכן שלא יעבור זמן רב, עד שיכריזו עליהם כעל בניין מסוכן. לבעלי הדירות בבניינים האלה יש אינטרס שהבניין יעבור התחדשות עירונית. מדובר על תכניות של תמ"א 38 או תמ"א 38/2.

כדי שפרויקטים של התחדשות עירונית בת ם או בערים אחרות, יעברו בצורה חלקה, יש להבין שמכיוון שמדובר בפרויקט מורכב, מומלץ לקחת חברת ניהול כמו למשל חברת שדמור, לפקח ולנהל את הפרויקט.

מה שמגיע לכם מגיע!

מדוע אתם צריכים לקחת חברת ניהול לתכניות תמ"א 38 או תמ"א 38/2? גלישה קצרה ברשת מעלה כי יש לא מעט תביעות בגלל דיירים סרבנים או נגד חברות שלא עמדו בחוזה של הדיירים מולם. במקרה אחד למשל של התחדשות עירונית בת ים, לא עמדה חברת הבנייה בזמנים מול הדיירים ואחד מהם תבע אותה וגם זכה בפיצוי.
בתמורה לחוזה שנחתם עם חברת הבנייה היא התחייבה להרחיב את כל הדירות, לבנות מחסן לכל אחת מהן, להתקין מעלית ולהחליף את כל התשתית. בתמורה לכך היא קיבלה זכויות של בניית 3 דירות על הגג. הבנייה החלה ונקבע בחוזה כי יש לחברת הבנייה שנה לסיים את הפרויקט. עוד נקבע כי איחור של 3 חודשים מצדה, לא יהווה הפרת הסכם. אבל חברת הבנייה נתקעה עם הפרויקט לשנה וחצי מעבר לתאריך הנקוב בחוזה. מה שזה אומר הוא שהדיירים שפנו לגור בדירות חלופיות בשכירות, נאלצו לשלם שכר דירה לעוד שנה וחצי וכאמור אחד מהם זכה בתביעה מול חברת הבנייה.

חברת ניהול התחדשות עירונית בת ים

אחד הדברים שמאפיינים פרויקט בנייה, הוא חוסר היכולת לדעת מתי הוא יסתיים בוודאות. כלומר יש איזה תאריך מסוים, אבל למעשה בשטח מכיוון שמדובר בפרויקט כל כך מורכב, בו מעורבים המון גורמים, ייתכנו עיכובים בשטח.
מצד שני כאשר יש חברת ניהול לפרויקט של תמ"א 38 או תמ"א 38/21, בטוח שהעניינים מתנהלים הרבה יותר מהר. חברת ניהול כזו, מפקחת על הפרויקט ומלווה אותו מתחילתו ועד סופו. היא דואגת גם ללוחות הזמנים, מאיצה בקבלן ומוודאת שהפרויקט אכן מתקדם. במקומות בהם יש התחדשות עירונית בת ים ויש חברת ניהול, הפרויקטים לא יחרגו יותר מדי ממסגרת הזמן, ואין ספק שזה לא קורה בפרויקטים של התחדשות עירונית בת ים, כאשר אין מנהל ומפקח לפרויקט.
חברת ניהול של התחדשות עירונית לא דואגת רק ללוחות הזמנים אלא בכלל לכל הפרויקט בכל הרמות.

« הקודם
הבא »
התחדשות עירונית גבעתיים – כיצד עושים זאת בחכמה?

התחדשות עירונית גבעתיים – כיצד עושים זאת בחכמה?

 התחדשות עירונית בגבעתיים – כיצד עושים זאת בחכמה? במידה ויש לכם עניין לבצע התחדשות עירונית בגבעתיים, יהיה מומלץ לוודא שאתם

תמ"א 38 חולון – למה כדאי?

תמ"א 38 חולון – למה כדאי?

תמ"א 38 חולון – מדוע כדאי? מימוש תכנית תמא 38 חולון ללא ספק יהיה כדאי לכל אחד מכם שירצה להפוך

התחדשות עירונית בת ים- חברת ניהול

התחדשות עירונית בת ים- חברת ניהול

  התחדשות עירונית בת ים, זו לא ססמה אלא בהחלט דבר שקורה בפועל. בעיר בת-ים כמו במקומות אחרים ברחבי הארץ,

התחדשות עירונית- מה אתם צריכים לברר לפני?

התחדשות עירונית- מה אתם צריכים לברר לפני?

  התחדשות עירונית היא התשובה לפרויקטים של תמ"א 38 שלא צלחו את מבחן העמידות של רעידות האדמה. כך נוצרה תכנית

תמא 38 חולון- התנהלות הדיירים והעירייה

תמא 38 חולון- התנהלות הדיירים והעירייה

  תמא 38 חולון יוצאת לדרך בכמה מקומות ברחבי העיר, תחת פיקוח וניהול של חברת שדמור, מהמובילות בארץ בתחום ניהול

יזמות תמא 38- מה אתם צריכים לדעת?

יזמות תמא 38- מה אתם צריכים לדעת?

  בשנים האחרונות יזמות תמא 38 צברה תאוצה של ממש ולמשל בשנת 2013 היו 1,285 פרויקטים של יזמות תמא 38

תמא 38 רמת גן- מידע שימושי

תמא 38 רמת גן- מידע שימושי

  תמא 38 רמת גן הנה תכנית שחלה על כמה בניינים ברמת גן, וזאת לצורך חיזוק יסודות בניינים שיעמדו איתן

ההבדל בין התחדשות עירונית לתמ"א 38

ההבדל בין התחדשות עירונית לתמ"א 38

  המונח התחדשות עירונית מוכר לנו בעברית מדוברת כ – פינוי בינוי. התחדשות עירונית מבצעים בבניינים שקיבלו אישור תמ"א 38.

התחדשות עירונית- כל מה שרציתם לדעת

התחדשות עירונית- כל מה שרציתם לדעת

פרויקט שיקום שכונות הוא פרויקט עליו הכריזה ממשלת ישראל השמונה עשרה בראשות מנחם בגין ב-1977, ובמסגרתו שוקמו 160 אזורי מצוקה

תמ"א 38- למי זה מיועד ואיך מקבלים אישור?

תמ"א 38- למי זה מיועד ואיך מקבלים אישור?

תמ"א – ראשי תיבות של תכנית מתאר ארצית. בשנת 2005 אישרה הממשלה תכנית שיזמה המועצה הארצית לתכנון ובנייה, שמכילה אוסף

צרו איתנו קשר

השם שלך

הטלפון שלך

המייל שלך

ניווט באתר
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • אודותינו
  • כתבו עלינו
  • המגזין
  • גלרית פרוייקטים
  • צור קשר
מי אנחנו
שדמור פרוייקטים בע"מ עוסקת באיתור מבני מגורים ישנים, במרכזי הערים, שחלים עליהם כל ההתניות של תמ"א 38, לחיזוק מבני מגורים מפני רעידות אדמה.
צרו איתנו קשר

טל. 077-3301363 פקס. 077-3301898
דוא"ל. [email protected]
V-Tower, קומה 6, רח' בר-כוכבא 23,
מרכז עסקים BBC, בני ברק.

עשו לנו לייק!
Facebook
כל הזכויות שמורות לחברת שדמור פרויקטים Ⓒ
גלילה לראש העמוד
דלג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס