תמא 38 חולון יוצאת לדרך בכמה מקומות ברחבי העיר, תחת פיקוח וניהול של חברת שדמור, מהמובילות בארץ בתחום ניהול פרויקטים של תמ"א 38.
תכנית תמ"א 38 נכנסה לתלם בשנת 2005. הרעיון המרכזי העומד בבסיסה הוא חיזוק בניינים ברחבי ישראל, שיהיו עמידים לנזקים של רעידת אדמה. אבל מהר מאוד התברר כי התכנית כפי שהושקה רווית בעיות של מימון וכדאיות כלכלית, ובהתאם לכך הוכנסו אליה שינויים ותיקונים.
בניגוד למה שקורה היום, שהרבה מאוד פרויקטים של תמ"א נעשו וגם תמא 38 חולון ועוד, אנשים התחילו להפנים את היתרונות של התכנית עבורם, מהצד שלהם ויש היום מיעוט של מתנגדים.
אחד הדברים שעושה חברת שדמור, היא בין השאר לטפל בהתנגדויות של דיירים שלא מוכנים לחתום על הסכם של התחדשות עירונית תמ"א 38 והרבה פעמים מפחד ומחוסר ידע לגבי הפרויקט.
ביטול התנגדויות של דיירים- תמא 38 חולון
אחד הדברים בהם טיפלה חברת שדמור בתוכנית תמא 38 חולון, היה ביטול התנגדויות של כמה דיירים בבניין מסוים. מדובר היה בקשישים שקשה מאוד היה להסביר להם ולגרום להם להסכים, לכניסת הפרויקט לבניין שלהם.
כאשר מדובר בבית, מן הצפוי שיהיו התנגדויות. אנשים שומרים על הבית שלהם יותר מכל, ואין דבר שעלול לערער את הביטחון שלהם, במיוחד אם מדובר באנשים מבוגרים וקשישים, יותר מהפחד לאבד את הבית.
כאשר נכנס יזם למשל עם תכנית תמא 38 חולון, הדיירים לא ממש יודעים מה זה אומר, ובעיקר חוששים שחלילה אם הם יחתמו על הסכם כזה, הם עלולים לסכן את הביטחון היחידי שיש להם וזה הבית שלהם.
לכן, חלק ניכר מעבודתה של חברת ניהול תכנית תמא 38 חולון, אומר מנהל חברת שדמור, הוא להבטיח שכל הדיירים יבינו מהי התכנית, יחתמו עליה מרצון וירגישו בטוחים.
לעירייה יש אינטרס – תמא 38 חולון
לא כל הבניינים נבנו שווים, ויש שוני בין איכות של בנייה מבניין לבניין. בנוסף יש לומר, כי הסטנדרטים של הבנייה בשנות החמישים והשישים, זה לא הסטנדרטים של היום. חומרי גלם חדשים נכנסו לתקן, כמו גם שיטות בניה מודרניות שמבטיחות יותר עמידות ויציבות לבניינים ולכן, הכוונה של תכנית תמא 38 חולון למשל באזורים של בניינים מוזנחים, היא לחזק יסודות שלהם בפני חלילה רעידות אדמה אבל גם לשנות את השטח ולשפר את איכות הסביבה.
לכל עירייה יש אינטרס שתהיה לה עיר יפה. זה מושך תושבים חדשים וזה מושך הגירה חיובית. אזורים מוזנחים שזוכים לשינויים מרחיקי לכת בחזות שלהם, עם החלת תכנית תמא 38 חולון באזור ג'סי כהן למשל או באזורים אחרים, בהחלט תורמים גם לתדמית של האזור ושל העירייה העומדת בראש העיר הזו.
חברה כמו שדמור מבטיחה כי הפרויקט ינוהל בצרוה הכי נקייה והכי תועלתית לטובת הדיירים.