הממשלה באמצעות משרד השיכון, תומכת בלא מעט תוכניות מתאר של התחדשות עירונית הן במימון, והן בהטבות מס וכן ביטול תשלום המע"מ לדיירים המקוריים של הבניין.
כבר 15 שנה שמשרד השיכון רוקם תוכניות הקשורות להתחדשות עירונית, ומימוש הפרויקטים האלו יצא לפועל כבר ב-2014. בשנה זו החלה בנייתן של 4,000 יחידות דיור, בשנת 2015 נבנו כבר 4,500 יחידות דיור ובשנת 2016 כבר נבנו 7,000 יחידות דיור- והמגמה רק מתגברת.
כיום זה כבר חוקי, בשנת 2016 נחקק חוק להקמת רשות ממשלתית להתחדשות עירונית, שתרכז את מאמצי כל הגורמים האחראיים לזירוז והקמת פרויקטים נוספים.
מה עושה הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית?
- קידום ופיתוח יוזמות בתחום של התחדשות עירונית.
- זירוז פרויקטים והסרת מכשולים בירוקרטיים ואחרים.
- איתור מקומות פוטנציאליים לתוכניות של התחדשות עירונית, והכנת תוכניות מתאימות לחוק התכנון והבנייה.
- תיקוני חקיקה במידה וידרשו לקידום מנגנוני זירוז ויישום תוכניות של התחדשות עירונית.
- הפעלת הקרן להתחדשות עירונית.
- מציאת פתרונות בחיזוק מבנים, מיגון העורף ורעידות אדמה.
- פיתוח של עקרונות ואמות מידה מנחים, לתוכניות ומיזמים.
- שימור מבני דת ואתרים במסגרת התוכניות.
- ריכוז מידע על פרויקטים של התחדשות עירונית, והפצתו לגורמים הרלוונטיים ולציבור.
- יישום עפ"י מדיניות השר הממונה במשרד השיכון.
- ייעוץ לשרי הממשלה ולמועצת מקרקעי ישראל על תחום התחדשות עירונית.
- מימוש החלטות הממשלה בתחום של התחדשות עירונית.
- המלצות להקצאת קרקע נוספת במסגרת מיזמים של התחדשות עירונית (לא תמ"א 38).
- הקצאת משאבים לקידום תוכניות של התחדשות עירונית לרשויות וגם לוועדות מקומיות לתכנון ולבנייה ולגורמים נוספים הפועלים בתחום.
- הענקת תמריצים ליזמים לקיום תוכניות של התחדשות עירונית באזורים נטולי כדאיות כלכלית.
- קידום עריכת הסכמי פיתוח תשתיות, במקומות המיועדים לתוכניות של התחדשות עירונית.
- גיבוש ופרסום רשימת יזמים, קבלני ביצוע, מתכננים, מנהלי פרויקטים, שמאים ועוד, העוסקים בתחום של התחדשות עירונית ועומדים בתנאי הסף שקבע השר.
- להכשיר את העוסקים בתחום, כדי למקצע אותם.
חברת ניהול תעשה לכם התחדשות עירונית
פרויקט של התחדשות עירונית, נעשה בהסכמת ובחתימת הדיירים על חוזה מול היזם. הרבה בניינים שיכולים להיכנס לפרויקט כזה, לא יודעים מה לעשות או מחכים שמישהו ינחה אותם איך להיכנס לפרויקט כזה. לכן קם המושג של יזמות תמא 38.
חלקם של הדיירים פוחדים לעשות את הצעד הזה, מחשש שמא יפגעו זכויותיהם במסגרת התחדשות עירונית, ויש לכך צידוק משום שייתכן שאין בבניין הזה שום דבר שיש לו הבנה בנדל"ן והם פוחדים שהם לא יפסידו את הדירות שלהם, את מה שיש להם.
התחושות והפחדים האלה מובנים לגמרי, ובדיוק בגלל זה כולם פונים לחברת שדמור שתנהל עבורם את הכניסה לפרויקט של התחדשות עירונית.
החברה תדאג לאינטרסים של הדיירים, תפקח על עבודת הקבלן ותדאג שימולאו ההתחייבויות מולם, כפי שהתחייב עליהם יזם בחתימה על החוזים של פרויקט התחדשות עירונית.
חברת שדמור- היא הכתובת לבית החדש שלכם.