שדמור פרוייקטים בע"מ
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • אודותינו
  • כתבו עלינו
  • גלרית פרוייקטים
  • המגזין
  • צור קשר
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • אודותינו
  • כתבו עלינו
  • גלרית פרוייקטים
  • המגזין
  • צור קשר
שדמור פרוייקטים בע"מ
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • אודותינו
  • כתבו עלינו
  • גלרית פרוייקטים
  • המגזין
  • צור קשר
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • אודותינו
  • כתבו עלינו
  • גלרית פרוייקטים
  • המגזין
  • צור קשר
תמ"א 38 – על התוכנית

תמ"א 38 – על התוכנית

19 בנובמבר 2017 15:08 סגור לתגובות על תמ"א 38 – על התוכנית shadmor

תמ"א 38

תמ"א 38 היא תוכנית לשיפוץ וחיזוק יסודות של בניינים, כנגד רעידות אדמה. מסתבר שמדינת ישראל הוקמה על מה שהיה פעם השבר הסורי אפריקאי ואנחנו נמצאים באזור מאוד רגיש, לכן בניינים חייבים להיות חזקים מהיסודות, שלא יקרה מה שקורה חלילה במקומות אחרים בעולם שהבתים שם עפים כמו נייר ברוח במקרה של רעידת אדמה.

בניינים רבים שעומדים על תילם כבר עשרות שנים, מבקשים לעשות שיפוץ בבניין ואגב כך גם חיזוק יסודות הבניין כנגד רעידות אדמה. כדי להיכנס לתהליך כזה, תוכנית תמ"א 38 חייבת כל מיני אישורים מהעירייה ועוד, ובעצם מדובר על פרויקט מאוד רחב וגדול שמישהו צריך לנהל.

בדרך כלל היום בניינים לא מנהלים את תוכנית תמ"א 38 שלהם, אלא נעזרים בחברה כמו למשל שדמור המנהלת תוכניות תמ"א 38 במומחיות ושומרת על האינטרסים של הדיירים.

מי עושה תמ"א 38?

תמ"א 38 עושים בבניין שנמצא בדרך כלל ברחוב די שווה. זה יכול להיות בניין בני שני קומות, אשר הוא כבר ישן מאוד כל האינסטלציה שלו מתפוררת, בניין שסובל מרטיבות, וצריך לעשות משהו דחוף כדי לחזק את הבניין הזה. תמ"א 38 מחזקת את יסודות המבנה הזה, אבל בתמורה לכך (הדיירים לא משלמים כלום) משפצים את כל הבניין כבר. אם זה הקמת גינה, מקומות חנייה וייתכן שאף מרחיבים דירות כמובן בתקנים מסוימים ובהרשאות של הגורמים המוסמכים. כדי להיכנס לתוכנית תמ"א 38 ושזה ישתלם לכל הדיירים, עדיף לקחת חברת ניהול שתנהל את הפרויקט הזה מול הקבלן ותשמור על האינטרסים של הדיירים.

למה צריך חברת ניהול תמ"א 38?

לקבלן או ליזם שמנהלים את תוכנית תמ"א 38, יש אינטרסים אחרים לגמרי מהאינטרסים של הדיירים. הם רוצים להרוויח כמה שיותר, והדיירים לא יכולים לדעת מה הם דוחפים להם לבניין. איזה חומרי גלם? האם הם טובים ומאיכות גבוהה? האם הם עובדים בשיטות נכונות שבסופו של דבר באמת יחזקו את הבניין, האם הם עומדים בכתבי הכמויות של החומרים. האם אנשי המקצוע שמעורבים בפרויקט הם באמת אנשי מקצוע טובים. מה קורה עם מערכת האינסטלציה, החשמל? את כל השאלות האלה הדיירים יכולים להפנות לחברת הניהול שתנהל להם פרויקט של תמ"א 38, והיא תקבל את התשובות ותבין מה קורה בפרויקט והאם הוא מנוהל נכון. בין אם זה תמא 38 בת ים, תמא 38 חולון, תמא 38 רמת גן וערים נוספות.

גם לשיפוץ גדול צריך מנהל- תמ"א 38

גם אם אתם עושים היום שיפוץ גדול בבית שלכם או בונים בית, אתם צריכים מנהל. מישהו שיעקוב ויפקח על העבודה, מישהו שמבין ויעביר ביקורת, שידאג שישתמשו בחומרי הגלם הכי טובים כפי שצריך בשיטות העבודה הכי מקצועיות. בקיצור בנייה זה לא צחוק וכאשר מדובר בתמ"א 38 שזה שיפוץ בקנה מידה מאוד גדול ורחב, כדאי מאוד לפנות לחברת שדמור התחדשות עירונית שתנהל להם את הפרויקט הזה.

« הקודם
הבא »
התחדשות עירונית גבעתיים – כיצד עושים זאת בחכמה?

התחדשות עירונית גבעתיים – כיצד עושים זאת בחכמה?

 התחדשות עירונית בגבעתיים – כיצד עושים זאת בחכמה? במידה ויש לכם עניין לבצע התחדשות עירונית בגבעתיים, יהיה מומלץ לוודא שאתם

תמ"א 38 חולון – למה כדאי?

תמ"א 38 חולון – למה כדאי?

תמ"א 38 חולון – מדוע כדאי? מימוש תכנית תמא 38 חולון ללא ספק יהיה כדאי לכל אחד מכם שירצה להפוך

התחדשות עירונית בת ים- חברת ניהול

התחדשות עירונית בת ים- חברת ניהול

  התחדשות עירונית בת ים, זו לא ססמה אלא בהחלט דבר שקורה בפועל. בעיר בת-ים כמו במקומות אחרים ברחבי הארץ,

התחדשות עירונית- מה אתם צריכים לברר לפני?

התחדשות עירונית- מה אתם צריכים לברר לפני?

  התחדשות עירונית היא התשובה לפרויקטים של תמ"א 38 שלא צלחו את מבחן העמידות של רעידות האדמה. כך נוצרה תכנית

תמא 38 חולון- התנהלות הדיירים והעירייה

תמא 38 חולון- התנהלות הדיירים והעירייה

  תמא 38 חולון יוצאת לדרך בכמה מקומות ברחבי העיר, תחת פיקוח וניהול של חברת שדמור, מהמובילות בארץ בתחום ניהול

יזמות תמא 38- מה אתם צריכים לדעת?

יזמות תמא 38- מה אתם צריכים לדעת?

  בשנים האחרונות יזמות תמא 38 צברה תאוצה של ממש ולמשל בשנת 2013 היו 1,285 פרויקטים של יזמות תמא 38

תמא 38 רמת גן- מידע שימושי

תמא 38 רמת גן- מידע שימושי

  תמא 38 רמת גן הנה תכנית שחלה על כמה בניינים ברמת גן, וזאת לצורך חיזוק יסודות בניינים שיעמדו איתן

ההבדל בין התחדשות עירונית לתמ"א 38

ההבדל בין התחדשות עירונית לתמ"א 38

  המונח התחדשות עירונית מוכר לנו בעברית מדוברת כ – פינוי בינוי. התחדשות עירונית מבצעים בבניינים שקיבלו אישור תמ"א 38.

התחדשות עירונית- כל מה שרציתם לדעת

התחדשות עירונית- כל מה שרציתם לדעת

פרויקט שיקום שכונות הוא פרויקט עליו הכריזה ממשלת ישראל השמונה עשרה בראשות מנחם בגין ב-1977, ובמסגרתו שוקמו 160 אזורי מצוקה

תמ"א 38- למי זה מיועד ואיך מקבלים אישור?

תמ"א 38- למי זה מיועד ואיך מקבלים אישור?

תמ"א – ראשי תיבות של תכנית מתאר ארצית. בשנת 2005 אישרה הממשלה תכנית שיזמה המועצה הארצית לתכנון ובנייה, שמכילה אוסף

צרו איתנו קשר

השם שלך

הטלפון שלך

המייל שלך

ניווט באתר
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • אודותינו
  • כתבו עלינו
  • המגזין
  • גלרית פרוייקטים
  • צור קשר
מי אנחנו
שדמור פרוייקטים בע"מ עוסקת באיתור מבני מגורים ישנים, במרכזי הערים, שחלים עליהם כל ההתניות של תמ"א 38, לחיזוק מבני מגורים מפני רעידות אדמה.
צרו איתנו קשר

טל. 077-3301363 פקס. 077-3301898
דוא"ל. [email protected]
V-Tower, קומה 6, רח' בר-כוכבא 23,
מרכז עסקים BBC, בני ברק.

עשו לנו לייק!
Facebook
כל הזכויות שמורות לחברת שדמור פרויקטים Ⓒ
גלילה לראש העמוד
דלג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס