שדמור פרוייקטים בע"מ
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • אודותינו
  • כתבו עלינו
  • גלרית פרוייקטים
  • המגזין
  • צור קשר
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • אודותינו
  • כתבו עלינו
  • גלרית פרוייקטים
  • המגזין
  • צור קשר
שדמור פרוייקטים בע"מ
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • אודותינו
  • כתבו עלינו
  • גלרית פרוייקטים
  • המגזין
  • צור קשר
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • אודותינו
  • כתבו עלינו
  • גלרית פרוייקטים
  • המגזין
  • צור קשר
התחדשות עירונית בת ים

התחדשות עירונית בת ים

19 בנובמבר 2017 16:08 סגור לתגובות על התחדשות עירונית בת ים shadmor

התחדשות עירונית בת ים

פרויקט שיקום שכונות הוא פרויקט עליו הכריזה ממשלת ישראל השמונה עשרה בראשות מנחם בגין ב-1977, ובמסגרתו שוקמו 160 אזורי מצוקה בישראל.

באזורים אלה היו בניינים אשר נבנו בחופזה על ידי הממשלה בשנות ה- 50 לצורך פתרונות דיור למאות אלפי העולים שהגיעו לאחר קום המדינה. בניינים אלה נבנו באיכות חומרים ועבודה נמוכים, ובחלוף 20 שנה כבר בראו בלויים ומוזנחים.

במסגרת הפרויקט הושם דגש על שני תחומים עיקריים. האחד, שיפוץ פיזי, שכלל שיפוץ מעטפת הבניין ושאר האזורים הציבוריים שבו, כגון חדרי מדרגות וגינה בחצר.

התחום השני, שהוגדר כלא פחות חשוב, היה החברתי. במסגרתו סופקו לתושבים מספר אפשרויות לפעילות חברתית בתוך השכונה כמו מתנס"ים וספריות.

למעשה ההשפעה של שיקום השכונות, בראייה לאחור, הייתה מזערית. לאחר מספר שנים חזרו הבניינים המחודשים למצבם המוזנח המקורי, בגלל חוסר תשומת לב של הדיירים. גם הפעילות החברתית השכונתית הלכה ודעכה עם השנים.

ההתפתחות העדכנית של שיקום השכונות ההיסטורי הוא פרויקט התחדשות עירונית, כגון התחדשות עירונית בת ים וערים נוספות.

מה קורה בהתחדשות עירונית בת ים?

הלקחים שנלמדו מפרויקט שיקום השכונות המיתולוגי מיושמים היום בפרויקט התחדשות עירונית בת ים ושאר ערים נוספות.

במקום לבצע שיפוץ חיצוני קוסמטי של מבנים ישנים שנבנו ברמת ביצוע נמוכה, בהתחדשות עירונית בת ים לדוגמא לא נכנסים למיטה חולה. כל דיירי הרחוב או השכונה בהם מבוצע הפרויקט מפונים (מרצון) מבתיהם, משוכנים בדירות שכורות עד סוף העבודות, וכל הבניינים נהרסים עד היסוד.

תכניות חדשות מתוכננות, הן לבניינים עצמם כמו לכל בניין חדש שעומד להיבנות, אבל גם לכל סביבת הפרויקט, כמו למשל תשתיות חדשות של מים חשמל ותקשורת, שינויים בצירי תנועה, דאגה מיוחדת להשארת או יצירת שטחים ירוקים בין הבניינים, ותוספת שירותים חברתיים או מסחריים בקרבת הפרויקט.

מובן מאליו שבניית בניין חדש לחלוטין במקום הבניין הישן גורמת לשיפור באיכות החיים של כל משפחה שנכנסת לדירה חדשה, נקייה ומאובזרת בארונות, חלונות ותריסים חדשים.

כאשר מדברים על התחדשות עירונית בת ים לדוגמא, המגורים בבניין חדש לחלוטין גם הם גורמים לשיפור באיכות החיים. חדרי מדרגות מצוחצחים, מעלית חדשה, חנייה במידת האפשר, גינה ותאורה היקפית, כל אלה גורמים לדיירים להרגיש שעברו לדירה חדשה למרות שבעצם הכתובת בתעודת הזהות לא השתנתה.

הדאגה לתשתיות חדשות ומודרניות מונעת תקלות שהיו בעבר במערכות הביוב, המים והחשמל.

גם המודעות הרבה לפיתוח שטחים ירוקים מעלה את איכות חיי הדיירים. בזמן הבנייה המהירה בשנות החמישים הדבר האחרון שעניין מישהו היו דשא ועצים. בהתחדשות עירונית בת ים שמים דגש רב על הכנסת מרחבים ירוקים בין הבניינים, מה שתורם ללא ספק לעלייה באיכות החיים, באפשרויות הבילוי של ילדים בשכונה ואף איכות האוויר בסביבה.

במסגרת פרויקט התחדשות עירונית בת ים נלקחים בכובד ראש מאפייני החיים של אוכלוסיית השכונה. השינויים שנעשים במרחבים הציבוריים מתחשבים במאפיינים אלה ועוזרים לדיירים שחוזרים לבתים חדשים להרגיש שחזרו למקום מוכר ולא מנוכר, מה שיכול היה לקרות אם התכנון הסביבתי היה טכני ונעשה רק על שולחן השרטוט.   

« הקודם
הבא »
התחדשות עירונית גבעתיים – כיצד עושים זאת בחכמה?

התחדשות עירונית גבעתיים – כיצד עושים זאת בחכמה?

 התחדשות עירונית בגבעתיים – כיצד עושים זאת בחכמה? במידה ויש לכם עניין לבצע התחדשות עירונית בגבעתיים, יהיה מומלץ לוודא שאתם

תמ"א 38 חולון – למה כדאי?

תמ"א 38 חולון – למה כדאי?

תמ"א 38 חולון – מדוע כדאי? מימוש תכנית תמא 38 חולון ללא ספק יהיה כדאי לכל אחד מכם שירצה להפוך

התחדשות עירונית בת ים- חברת ניהול

התחדשות עירונית בת ים- חברת ניהול

  התחדשות עירונית בת ים, זו לא ססמה אלא בהחלט דבר שקורה בפועל. בעיר בת-ים כמו במקומות אחרים ברחבי הארץ,

התחדשות עירונית- מה אתם צריכים לברר לפני?

התחדשות עירונית- מה אתם צריכים לברר לפני?

  התחדשות עירונית היא התשובה לפרויקטים של תמ"א 38 שלא צלחו את מבחן העמידות של רעידות האדמה. כך נוצרה תכנית

תמא 38 חולון- התנהלות הדיירים והעירייה

תמא 38 חולון- התנהלות הדיירים והעירייה

  תמא 38 חולון יוצאת לדרך בכמה מקומות ברחבי העיר, תחת פיקוח וניהול של חברת שדמור, מהמובילות בארץ בתחום ניהול

יזמות תמא 38- מה אתם צריכים לדעת?

יזמות תמא 38- מה אתם צריכים לדעת?

  בשנים האחרונות יזמות תמא 38 צברה תאוצה של ממש ולמשל בשנת 2013 היו 1,285 פרויקטים של יזמות תמא 38

תמא 38 רמת גן- מידע שימושי

תמא 38 רמת גן- מידע שימושי

  תמא 38 רמת גן הנה תכנית שחלה על כמה בניינים ברמת גן, וזאת לצורך חיזוק יסודות בניינים שיעמדו איתן

ההבדל בין התחדשות עירונית לתמ"א 38

ההבדל בין התחדשות עירונית לתמ"א 38

  המונח התחדשות עירונית מוכר לנו בעברית מדוברת כ – פינוי בינוי. התחדשות עירונית מבצעים בבניינים שקיבלו אישור תמ"א 38.

התחדשות עירונית- כל מה שרציתם לדעת

התחדשות עירונית- כל מה שרציתם לדעת

פרויקט שיקום שכונות הוא פרויקט עליו הכריזה ממשלת ישראל השמונה עשרה בראשות מנחם בגין ב-1977, ובמסגרתו שוקמו 160 אזורי מצוקה

תמ"א 38- למי זה מיועד ואיך מקבלים אישור?

תמ"א 38- למי זה מיועד ואיך מקבלים אישור?

תמ"א – ראשי תיבות של תכנית מתאר ארצית. בשנת 2005 אישרה הממשלה תכנית שיזמה המועצה הארצית לתכנון ובנייה, שמכילה אוסף

צרו איתנו קשר

השם שלך

הטלפון שלך

המייל שלך

ניווט באתר
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • אודותינו
  • כתבו עלינו
  • המגזין
  • גלרית פרוייקטים
  • צור קשר
מי אנחנו
שדמור פרוייקטים בע"מ עוסקת באיתור מבני מגורים ישנים, במרכזי הערים, שחלים עליהם כל ההתניות של תמ"א 38, לחיזוק מבני מגורים מפני רעידות אדמה.
צרו איתנו קשר

טל. 077-3301363 פקס. 077-3301898
דוא"ל. [email protected]
V-Tower, קומה 6, רח' בר-כוכבא 23,
מרכז עסקים BBC, בני ברק.

עשו לנו לייק!
Facebook
כל הזכויות שמורות לחברת שדמור פרויקטים Ⓒ
גלילה לראש העמוד
דלג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס