שדמור פרוייקטים בע"מ
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • אודותינו
  • כתבו עלינו
  • גלרית פרוייקטים
  • המגזין
  • צור קשר
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • אודותינו
  • כתבו עלינו
  • גלרית פרוייקטים
  • המגזין
  • צור קשר
שדמור פרוייקטים בע"מ
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • אודותינו
  • כתבו עלינו
  • גלרית פרוייקטים
  • המגזין
  • צור קשר
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • אודותינו
  • כתבו עלינו
  • גלרית פרוייקטים
  • המגזין
  • צור קשר
תמ"א 38 רמת גן

תמ"א 38 רמת גן

10 ביולי 2017 17:03 סגור לתגובות על תמ"א 38 רמת גן shadmor

תמ"א 38 רמת גן

קשה להאמין אבל ייתכן שבניין שהולך לעבור תמ"א 38 ברמת גן, היה בעבר מקום מסתור לשודדי דרכים, כך עולה מוויקפדיה בעוד כותבת שורות אלה מנסה לתהות על המקורות ההסטוריים של העיר.

הרעיון להקים עיר באזור המיקום של העיר רמת גן היום, עלה כבר בשנת 1914 ע"י מייסדיה של גימנסיה הרצליה שביקשו להקים עיר עם צביון כפרי ולתת לה את השם "עיר גנים". עיר גנים הוא לא שם שהן המציאו אלא תכנון של עיר שנבע מההשפעה השלילית של המהפכה התעשייתית של צפיפות עירונית, זיהום אוויר ועוד. הכוונה בעיר גנים היא להקים עיר אבל שיהיו בה הרבה שטחים וריאות ירוקות.

בשנת 1926 הפכה עיר גנים לרמת גן, ובשנת 1950 היא הוכרה כעיר.

עם היסטוריה כזו ועבר כל כך ותיק אין ספק שרמת גן היא עיר שאפשר ליישם בה הרבה תוכניות של תמ"א 38.

תמ"א 38 רמת גן- בגלל המעלית

בהרבה בתים בעיר רמת גן גרים אנשים באותה דירה כבר 30, 40 וגם חמישים שנה. כלומר- הם גרים בבניין זקן ויש להניח שגם תשתיות המים והחשמל שם זקוקים לחידוש, אבל אחת הבעיות שהכי מטרידה אנשים מבוגרים וקשישים רבים היא היעדר מעלית בבניין.

חוסר של מעלית יכול לגרום לירידה בערכה של דירה, דירות בקומות גבוהות בבניין בלי מעלית, בכלל לא נמכרות ואין ספק כי קיומה של מעלית בבניין למשל אחרי תמ"א 38 ברמת גן , מסייע מאוד לחייהם של מבוגרים וקשישים שמתקשים לעלות ולרדת במדרגות (לפעמים עד כדי הימנעות מיציאה החוצה) שלא לדבר על עלייה הביתה עם סלי קניות, כאשר היעדר מעלית הופך לסיוט אמיתי אחרי כל קנייה.

מעבר לרצון להקים מעלית, כאשר יש יסודות של בניין ישן וחייבים לחזק אותן מול רעידות אדמה, כי בדרך כלל במשך השנים היסודות כבר מתרופפים ולא חזקים כמו שהם היו, מגישים לעיריה התוכנית לעשות תמ"א 38.

במסגרת התוכנית הזו אפשר גם בהזדמנות זו להתקין מעלית, גם לבנות כניסה או לובי חדשים ואפילו להקים גינה. בניין שעובר תמ"א 38 ברמת גן יוצא כמו חדש.

מי משלם על תוכנית תמ"א 38 ברמת גן ?

תוכנית תמ"א 38 כוללת בדרך כלל בנייה על הגג. את זכויות הבנייה על הגג קונה אדם, אשר ברוב המקרים מעוניין בפנטהאוז באזור המסוים, ובגלל שהוא קונה את הזכויות ובונה לעצמו דירה, הוא משלם על ההוצאות של יישום תוכנית תמ"א 38 ברמת גן למשל.

נאמר שיש בניין בן שני ברחוב ביאליק, ויזם החליט לבנות לעצמו פנטהאוז למעלה. הוא פונה לבניין ומנהל אתו מו"מ (ורצוי מאוד שהדיירים יפנו לחברה שעוסקת בפרויקטים של תמ"א 38 ברמת גן).

אחרי הסכמה עם הדיירים על השיפוץ שהוא יממן לבניין וזה תמיד יכלול גם תוספת של מעלית, בניית כניסה מחדש, גינה, חניות ועוד מתחילה תוכנית תמ"א 38.

התוכנית תוגש לעירייה והיא חייבת לקבל את האישור שלה אחרי שהיא מקבלת את האישור מתחיל הפרויקט.

חברה לפיקוח על תוכנית תמ"א 38 ברמת גן

אם אתם גרים ברמת גן ורוצים להיכנס לפרויקט של תמ"א 38, אנו ממליצים לכם לפנות לחברת שדמור העוסקת בניהול ופיקוח על פרויקטים של תמ"א 38 ברמת גן וכמובן התחדשות עירונית רמת גן.

אנו לא ממליצים לדיירים לחתום על הסכמים מול קבלן בלי לדעת מהם בדיוק הזכויות שלהם, וגם ליווי של עורך דין. חברת שדמור תנהל את כל הפרויקט הזה, החל מהגשת הבקשה לעירייה ועד לבחירת ידיות דלת הכניסה החדשה והמרשימה.

« הקודם
הבא »
התחדשות עירונית גבעתיים – כיצד עושים זאת בחכמה?

התחדשות עירונית גבעתיים – כיצד עושים זאת בחכמה?

 התחדשות עירונית בגבעתיים – כיצד עושים זאת בחכמה? במידה ויש לכם עניין לבצע התחדשות עירונית בגבעתיים, יהיה מומלץ לוודא שאתם

תמ"א 38 חולון – למה כדאי?

תמ"א 38 חולון – למה כדאי?

תמ"א 38 חולון – מדוע כדאי? מימוש תכנית תמא 38 חולון ללא ספק יהיה כדאי לכל אחד מכם שירצה להפוך

התחדשות עירונית בת ים- חברת ניהול

התחדשות עירונית בת ים- חברת ניהול

  התחדשות עירונית בת ים, זו לא ססמה אלא בהחלט דבר שקורה בפועל. בעיר בת-ים כמו במקומות אחרים ברחבי הארץ,

התחדשות עירונית- מה אתם צריכים לברר לפני?

התחדשות עירונית- מה אתם צריכים לברר לפני?

  התחדשות עירונית היא התשובה לפרויקטים של תמ"א 38 שלא צלחו את מבחן העמידות של רעידות האדמה. כך נוצרה תכנית

תמא 38 חולון- התנהלות הדיירים והעירייה

תמא 38 חולון- התנהלות הדיירים והעירייה

  תמא 38 חולון יוצאת לדרך בכמה מקומות ברחבי העיר, תחת פיקוח וניהול של חברת שדמור, מהמובילות בארץ בתחום ניהול

יזמות תמא 38- מה אתם צריכים לדעת?

יזמות תמא 38- מה אתם צריכים לדעת?

  בשנים האחרונות יזמות תמא 38 צברה תאוצה של ממש ולמשל בשנת 2013 היו 1,285 פרויקטים של יזמות תמא 38

תמא 38 רמת גן- מידע שימושי

תמא 38 רמת גן- מידע שימושי

  תמא 38 רמת גן הנה תכנית שחלה על כמה בניינים ברמת גן, וזאת לצורך חיזוק יסודות בניינים שיעמדו איתן

ההבדל בין התחדשות עירונית לתמ"א 38

ההבדל בין התחדשות עירונית לתמ"א 38

  המונח התחדשות עירונית מוכר לנו בעברית מדוברת כ – פינוי בינוי. התחדשות עירונית מבצעים בבניינים שקיבלו אישור תמ"א 38.

התחדשות עירונית- כל מה שרציתם לדעת

התחדשות עירונית- כל מה שרציתם לדעת

פרויקט שיקום שכונות הוא פרויקט עליו הכריזה ממשלת ישראל השמונה עשרה בראשות מנחם בגין ב-1977, ובמסגרתו שוקמו 160 אזורי מצוקה

תמ"א 38- למי זה מיועד ואיך מקבלים אישור?

תמ"א 38- למי זה מיועד ואיך מקבלים אישור?

תמ"א – ראשי תיבות של תכנית מתאר ארצית. בשנת 2005 אישרה הממשלה תכנית שיזמה המועצה הארצית לתכנון ובנייה, שמכילה אוסף

צרו איתנו קשר

השם שלך

הטלפון שלך

המייל שלך

ניווט באתר
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • אודותינו
  • כתבו עלינו
  • המגזין
  • גלרית פרוייקטים
  • צור קשר
מי אנחנו
שדמור פרוייקטים בע"מ עוסקת באיתור מבני מגורים ישנים, במרכזי הערים, שחלים עליהם כל ההתניות של תמ"א 38, לחיזוק מבני מגורים מפני רעידות אדמה.
צרו איתנו קשר

טל. 077-3301363 פקס. 077-3301898
דוא"ל. [email protected]
V-Tower, קומה 6, רח' בר-כוכבא 23,
מרכז עסקים BBC, בני ברק.

עשו לנו לייק!
Facebook
כל הזכויות שמורות לחברת שדמור פרויקטים Ⓒ
גלילה לראש העמוד
דלג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס