שדמור פרוייקטים בע"מ
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • אודותינו
  • כתבו עלינו
  • גלרית פרוייקטים
  • המגזין
  • צור קשר
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • אודותינו
  • כתבו עלינו
  • גלרית פרוייקטים
  • המגזין
  • צור קשר
שדמור פרוייקטים בע"מ
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • אודותינו
  • כתבו עלינו
  • גלרית פרוייקטים
  • המגזין
  • צור קשר
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • אודותינו
  • כתבו עלינו
  • גלרית פרוייקטים
  • המגזין
  • צור קשר
תמ"א 38 בת-ים

תמ"א 38 בת-ים

22 ביוני 2017 10:39 סגור לתגובות על תמ"א 38 בת-ים shadmor

תמ"א 38 בת-ים

בחמש השנים האחרונות הפכה בת-ים לאחת הערים הכי מבוקשות בארץ מבחינת נדל"ן. קרבתה לתל אביב, יחד עם חוף הים שלה, תוכניות של פיתוח והתחדשות עירונית הפכו אותה לעיר שיש בה הרבה מאוד תוכניות של תמ"א 38 בת-ים וגם פרויקטים של התחדשות עירונית.

מבחינת קרקעות בת-ים יש לומר היא עיר מאוד צפופה, ואין בה מ"ר לבנייה, אבל יש בה הרבה מאוד בניינים ישנים כמו למשל באזור המצבה וגם בשכונת רמת יוסף שהיא מהשכונות הכי ותיקות בבת-ים ויש גם המון בניינים שעוברים תוכניות של תמ"א 38 בת-ים ועושות את זה בליווי מקצועי של חברת שדמור, שהיא החברה המובילה בבת-ים לתוכניות תמ"א 38 בת-ים.

ליווי פרויקטים תמ"א 38  בת-ים!

יש המון ועדי בתים שחושבים שהם יכולים לנהל לבד פרויקט של תמ"א 38 אבל זה לא נכון. אם אתם לא מהנדסי בניין לפחות, לא יהיה לכם מושג בכמה חומרים משתמש הקבלן, באיזה כמויות, ומה באמת דוחפים לכם מתחת לבלטות. לכן כל פרויקט של תמ"א 38 בת-ים מומלץ שילווה  ע"י חברת שדמור.

תמ"א 38 בת-ים היא תוכנית שנותנת רישוי לחזק יסודות של בניין ישן בפני רעידת אדמה. כדי לקבל אישור לתמ"א 38 אם אתם למשל גרים בבתים, אתם צריכים להזמין מהנדס שיבחן את היסודות של הבניין וימליץ (אם הוא מוצא לנכון) על התאמת תוכנית תמ"א 38 למצב של יסודות הבניין.

בהסכמת כל הדיירים מוגשת התוכנית תמ"א 38 בת-ים לעירייה והדיירים אמורים לחתום על חוזה מול קבלן. נכון להיום שום בניין בבת-ים שעושה תוכנית של תמ"א 38 לא פועל לבד אלא רק בליווי חברה מקצועית כמו חברת שדמור פרויקטים תמ"א 38 בת-ים.

עושה את המהלך הזה לבד. בדרך כלל כל בניין שאושרה לו

תמ"א 38- ניגוד אינטרסים !

כל קבלן שואף למקסום הרווחים שלו וכל דייר רוצה לקבל כמה שיותר. ניגודי האינטרסים הללו גורמים לא אחת לסכסוכים בין הדיירים לקבלן, מה שבסופו של דבר עלול לעכב את הפרויקט כולו בעוד הדיירים חיים בתוך אבק, חומרי בנייה ואתר בנייה.

חברה כמו שדמור פרויקטים תמ"א 38 בת-ים קמו בדיוק בשביל מקרים כאלה. הם משמשים כיזמי הפרויקט, ומפקחים על ביצוע הפרויקט מההתחלה ועד הסוף. הם דואגים שהתוכנית תהיה תואמת לתוכנית תמ"א 38 שתוכננה שאין חריגות בנייה, שכתבי הכמויות ואיכות חומרי הגלם למשל הם בדיוק כמו אלה שהוסכם עליהם.

בנוסף חברה כמו שדמור פרויקטים תמ"א 38 בת-ים שעוסקת גם בפיקוח על הפרויקט ושיש לה אנשי מקצוע מתאימים, יודעת לעיין במפרטים הטכניים ובתוכנית האדריכלית וההנדסית ולכן תדע גם לעקוב אחר הביצוע של הקבלן.

לרשות המוניציפלית יש ביקורת מאוד קפדנית על כל תוכנית תמ"א 38 בת-ים. הרבה פעמים מחזקים את היסודות אבל גם מרחיבים את הדירות או עושים כל מיני פעולות שאינן מאושרות ע"י התוכנית. חריגות אלה עלולות לגרום לאי-אישור הפרויקט גם לאחר שנגמר.

תמ"א 38 בת-ים פיקוח על הפרויקט!

חברת שדמור המובילה בפרויקטים של תמ"א 38 בת-ים

תבדוק את התנהלות הקבלן ברמה של בטיחות, איכות הביצוע, סוג חומרי הגלם והמינון שלהם. התאמה בין המפרטים הטכניים לתוכנית כפי שנקבעה ולתקנים שבחוק.

האחריות על פרויקט תמ"א 38 בת-ים כוללת גם פיקוח ותיקון ליקויי בנייה כמו: סדקים, רטיבות,  דלתות עקומות, קירות, בחינת שימוש בחומרים מסוכנים, בעיות אינסטלציה וצנרת, חשמל וכן בנייה חובבנית ולא תקנית. ליקויים אלה יכולים להיות מוגשים לבית המשפט, אם וכאשר לא יגיעו הצדדים להבנה.

שדמור פרויקטים, תהליכי התחדשות עירונית ותמ"א 38 ברמה הגבוהה והמקצועית ביותר.

« הקודם
הבא »
התחדשות עירונית גבעתיים – כיצד עושים זאת בחכמה?

התחדשות עירונית גבעתיים – כיצד עושים זאת בחכמה?

 התחדשות עירונית בגבעתיים – כיצד עושים זאת בחכמה? במידה ויש לכם עניין לבצע התחדשות עירונית בגבעתיים, יהיה מומלץ לוודא שאתם

תמ"א 38 חולון – למה כדאי?

תמ"א 38 חולון – למה כדאי?

תמ"א 38 חולון – מדוע כדאי? מימוש תכנית תמא 38 חולון ללא ספק יהיה כדאי לכל אחד מכם שירצה להפוך

התחדשות עירונית בת ים- חברת ניהול

התחדשות עירונית בת ים- חברת ניהול

  התחדשות עירונית בת ים, זו לא ססמה אלא בהחלט דבר שקורה בפועל. בעיר בת-ים כמו במקומות אחרים ברחבי הארץ,

התחדשות עירונית- מה אתם צריכים לברר לפני?

התחדשות עירונית- מה אתם צריכים לברר לפני?

  התחדשות עירונית היא התשובה לפרויקטים של תמ"א 38 שלא צלחו את מבחן העמידות של רעידות האדמה. כך נוצרה תכנית

תמא 38 חולון- התנהלות הדיירים והעירייה

תמא 38 חולון- התנהלות הדיירים והעירייה

  תמא 38 חולון יוצאת לדרך בכמה מקומות ברחבי העיר, תחת פיקוח וניהול של חברת שדמור, מהמובילות בארץ בתחום ניהול

יזמות תמא 38- מה אתם צריכים לדעת?

יזמות תמא 38- מה אתם צריכים לדעת?

  בשנים האחרונות יזמות תמא 38 צברה תאוצה של ממש ולמשל בשנת 2013 היו 1,285 פרויקטים של יזמות תמא 38

תמא 38 רמת גן- מידע שימושי

תמא 38 רמת גן- מידע שימושי

  תמא 38 רמת גן הנה תכנית שחלה על כמה בניינים ברמת גן, וזאת לצורך חיזוק יסודות בניינים שיעמדו איתן

ההבדל בין התחדשות עירונית לתמ"א 38

ההבדל בין התחדשות עירונית לתמ"א 38

  המונח התחדשות עירונית מוכר לנו בעברית מדוברת כ – פינוי בינוי. התחדשות עירונית מבצעים בבניינים שקיבלו אישור תמ"א 38.

התחדשות עירונית- כל מה שרציתם לדעת

התחדשות עירונית- כל מה שרציתם לדעת

פרויקט שיקום שכונות הוא פרויקט עליו הכריזה ממשלת ישראל השמונה עשרה בראשות מנחם בגין ב-1977, ובמסגרתו שוקמו 160 אזורי מצוקה

תמ"א 38- למי זה מיועד ואיך מקבלים אישור?

תמ"א 38- למי זה מיועד ואיך מקבלים אישור?

תמ"א – ראשי תיבות של תכנית מתאר ארצית. בשנת 2005 אישרה הממשלה תכנית שיזמה המועצה הארצית לתכנון ובנייה, שמכילה אוסף

צרו איתנו קשר

השם שלך

הטלפון שלך

המייל שלך

ניווט באתר
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • אודותינו
  • כתבו עלינו
  • המגזין
  • גלרית פרוייקטים
  • צור קשר
מי אנחנו
שדמור פרוייקטים בע"מ עוסקת באיתור מבני מגורים ישנים, במרכזי הערים, שחלים עליהם כל ההתניות של תמ"א 38, לחיזוק מבני מגורים מפני רעידות אדמה.
צרו איתנו קשר

טל. 077-3301363 פקס. 077-3301898
דוא"ל. [email protected]
V-Tower, קומה 6, רח' בר-כוכבא 23,
מרכז עסקים BBC, בני ברק.

עשו לנו לייק!
Facebook
כל הזכויות שמורות לחברת שדמור פרויקטים Ⓒ
גלילה לראש העמוד
דלג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס