רמת גן זו אחת הערים הכי מבוקשות בארץ. הקרבה שלה לתל אביב, הקניונים שנבנו בה לאחרונה והנגישות שלה לכל מקום, הפכו אותה לעיר מבוקשת ובכלל זה צצים וקמים פרויקטים של התחדשות עירונית רמת גן, הגורמים להתלהבות רבה בקרב דיירי הבניינים שעובדים התחדשות עירונית רמת גן.
במסגרת התחדשות עירונית יכולים לקרות שני תהליכים. או שבניין הולך על חיזוק יסודות הבניין ואגב כך, גם שיפוץ כללי. הדיירים ממשיכים לגור בבנין ויש שיפוץ שכולל את כל הבניין, כל הקומות. לרוב גם בנייה על הגג (כי זה שרכש את הזכויות גם מממן את השיפוץ). הרבה פעמים בונים מעלית שלא הייתה, מקימים גינה, מרחיבים את הדירות אם אפשר וכל זה בכפוף לתוכניות ולאישור הועדה המקומית על תמ"א 38.
התחדשות עירונית רמת גן תמ"א 38 2
תמ"א 38/2 מתחילה הרבה פעמים מתמ"א 38. דיירי בניין מסוים פונים לחברה כמו למשל חברת שדמור שעוסקת בפרוייקטים של התחדשות עירונית רמת גן, ונציגי החברה מוצאים כי יש יותר מדי מה לשפץ בבניין והעלות מאוד גבוהה והרבה פעמים עושים תחשיב, שיותר קל וכדאי מבחינה כלכלית להרוס את הבניין לגמרי ולבנות במקומו חדש, זה יהיה יותר טוב וכלכלי גם לדיירים עצמם.
במקרה כזה הורסים את הבניין, מגישים תוכניות בנייה לעירייה, צריכים לקבל אישור ויוצאים לדרך. דיירי הבניין מקבלים דירות חדשות מהניילון.
רק חברה כמו שדמור שעושה פרויקטים של התחדשות עירונית גבעתיים מסוגלת להרים וללוות פרויקטים כאלה.
מי מוביל בפרויקטים של התחדשות עירונית ברמת גן?
לשאלה הנ"ל יש רק תשובה אחת. חברת שדמור פרויקטים היא המובילה בהקמת פרויקטים של התחדשות עירונית ברמת גן, וממש מימים אלה היא מנהלת שניים כאלה ברחוב יהודית וברחוב שילה.
עברו חלפו הזמנים שהיה מגיע קבלן לבניין, מציע שיפוץ ומתנדף עם הכסף ועם ליקויי בנייה. היום הכול מנוהל ע"י חברות של פרויקטים כמו שדמור פרויקטים התחדשות עירונית רמת גן.
גם אם מדובר בתוכנית תמ"א 38 או תמ"א 38 2, צריך חברה שתפקח על עבודת הקבלן המבצע, תשים לב איזה חומרי גלם הוא רוכש, מיהם האנשים שמבצעים את השיפוץ. האם הם בעלי מקצוע או חרטטנים שהביא הקבלן כדי לחסוך כסף…
החלה של תוכנית תמ"א 38 או תמ"א 38 2, מחייבת פיקוח של חברה מקצועית שתוכל לקרוא את התוכניות, להשוות אותן למה שקורה בשטח, ולשמור על האינטרסים של הדיירים.
התחדשות עירונית ברמת גן – איפה, כמה ולמה?
חברת שדמור פרויקטים של התחדשות עירונית רמת גן, משקיעה מיכולתה ומרצה כדי לפקח על כל פרויקט ולדאוג שהוא מתבצע על הצד הטוב ביותר. גם אם יש לכם איזה דייר שמתעקש שהוא מבין בבנייה, אל תתנו לו לנהל פרויקט של תמ"א, זה חייב להיעשות באופן מקצועי ולכל פרויקט כזה יש גם מהנדס שחייב לבדוק את הביצוע, כמות חומרי הגלם ושיטות הבנייה. כדי שלא תגורו חלילה ברצפה מפאל קאל (מאיפה אתם יכולים לדעת מה דוחפים לכם כדי להרוויח יותר), יותר נכון זה לפנות לחברה שעוסקת באופן מקצועי בפרויקטים התחדשות עירונית גבעתיים, שתכיר את הנפשות הפועלות ותוכל לפקח על הפרויקט שלכם.
תמ"א 38 או 38 2 זה שדמור!
זה לא משנה באיזה תמ"א תבחרו, עליכם להבין כי פרויקט נדל"ן הוא פרויקט חשוב מכל בחינה שהיא. הבניין חייב לעמוד על יסודות טובים, הבנייה כולה צריכה להיות איכותית וגם בחירת חומרי הגלם צריכה להיות איכותית. לכן רק חברה של התחדשות עירונית רמת גן, יכולה להרים לכם תוכניות של תמ"א 38 ותמ"א 38 2, ואם אתם רוצים המלצה אז לכו על שדמור פרויקטים התחדשות עירונית רמת גן ותגיעו לאיכות הגבוהה ביותר.