שדמור פרוייקטים בע"מ
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • אודותינו
  • כתבו עלינו
  • גלרית פרוייקטים
  • המגזין
  • צור קשר
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • אודותינו
  • כתבו עלינו
  • גלרית פרוייקטים
  • המגזין
  • צור קשר
שדמור פרוייקטים בע"מ
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • אודותינו
  • כתבו עלינו
  • גלרית פרוייקטים
  • המגזין
  • צור קשר
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • אודותינו
  • כתבו עלינו
  • גלרית פרוייקטים
  • המגזין
  • צור קשר
התחדשות עירונית רמת גן

התחדשות עירונית רמת גן

18 במאי 2017 14:26 סגור לתגובות על התחדשות עירונית רמת גן shadmor

התחדשות עירונית רמת גן

עתודות הקרקע ברמת גן נגמרות, ובתור עיר הקרובה מאוד לתל אביב ומבוקשת ע"י תושבים רבים, יש בה התחדשות עירונית שתורמת לעוד כמה זוכים, כמה דירות חדשות.

התחדשות עירונית יכולה לקרות בעצם בשתי צורות. או שמדובר על יישום תוכנית תמ"א 38 או תמ"א 38/2. בתמ"א 38 משפצים בניין ישן ומרימים בדרך כלל על הגג עוד קומה או שתיים, בהתאם כמובן לאישור התוכנית העירונית.

בתמ"א 38/2 הורסים את המבנה או הבניין הישן ומקימים בניין חדש לגמרי.

התיקון של תמ"א 38/2 נולד מכך שהרבה מאוד מהנדסים בחנו בניינים אחרי תמ"א 38 וגרסו כי גם לאחר חיזוק היסודות שעברו, הם עדיין לא יוכלו לעמוד ברעידת אדמה, וכך נולדה בעצם תוכנית תמ"א 38/2.

שדמור- המובילה בהתחדשות עירונית ברמת גן

חברת שדמור פרויקטים היא החברה המובילה בפרויקטים של התחדשות עירונית ויש לה היום 2 פרויקטים כאלה ברמת גן ברחוב יהודית וברחוב שילה.

ישנם מקומות מאוד מבוקשים ברמת גן, שמשתלם להרוס את הבניין ולבנות בו חדש, או ללכת על תמ"א 38 ולהוסיף עוד קומות בהתאם לאישור העיריה כמובן.

ניצול תוכניות תמ"א תורם גם לדיירים וגם לקבלן המבצע. במקרה של תמ"א 38 בדרך כלל יזם או קבלן נכנסים לפרויקט ותמורת הזכות לבנות על הגג, נעשה שיפוץ מאסיבי בבניין. בדרך כלל מחוזקים היסודות (וזו הסיבה שבגללה בכלל עושים תמ"א 38). אבל כאשר בניין כבר נכנס לשיפוץ, הוא הרי לא יכנס לעוד שיפוץ, ולכן בהזדמנות זו עושים כל מה שאפשר כדי לחדש כל חלקה בניין.

התחדשות עירונית ברמת גן- שיפוץ כללי

כאשר בניין כבר נכנס לתהליך של תמ"א, בדרך כלל הוא כבר נאה כמו אתר בנייה. בנאים מתחילים להסתובב שם כל היום, חשמלאים, אנשי אינסטלציה, טייחים, רצפים, מסגרים ובעצם כמעט כל בעלי המקצוע שאפשר למצוא בכל אתר בנייה.

הדיירים בדרך כלל בתקופה של תמ"א 38 עוברים תהליך לא פשוט וזה כולל אבק, רעש ומטרד יום יומי, אבל בסופו של דבר זה ישתלם להם, כי אם למשל הם גרים בבניין ישן ברמת גן ומישהו רכש את הזכויות על הגג והוא רוצה לבנות לעצמו פנטהאוז, השיפוץ שהוא עושה בבניין שווה להם הרבה. הם בטוח יקבלו מעלית אם אין להם, ישפצו את חזית הבניין, את הלובי, הכניסה חדרי האשפה, בכל מקרה זה ישתלם להם וייתכן שאף ירחיבו להם את הדירות. זוהי עסקה מצוינת לכל דבר.

דיירים בבניינים רבים ברמת גן חולמים שיעשו להם התחדשות עירונית ברמת גן, אבל זה כמובן צריך להתאים לתוכניות של העיריה וגם להשתלם לקבלן.

התחדשות עירונית ברמת גן – איפה, כמה ולמה?

התחדשות עירונית ברמת גן נעשית בדרך כלל במקומות נחשבים. רחובות טובים שערך הדירות שלהם עומד לעלות מאיזה שהיא סיבה, שכדאי להשקיע בפרויקט הזה כי מדובר ברחוב יפה במיוחד וכך הדיירים מקבלים דירה יותר גדולה, בניין חדש, מעלית, כניסה חדשה ובתחושה הם באמת מקבלים דירה חדשה.

« הקודם
הבא »
התחדשות עירונית גבעתיים – כיצד עושים זאת בחכמה?

התחדשות עירונית גבעתיים – כיצד עושים זאת בחכמה?

 התחדשות עירונית בגבעתיים – כיצד עושים זאת בחכמה? במידה ויש לכם עניין לבצע התחדשות עירונית בגבעתיים, יהיה מומלץ לוודא שאתם

תמ"א 38 חולון – למה כדאי?

תמ"א 38 חולון – למה כדאי?

תמ"א 38 חולון – מדוע כדאי? מימוש תכנית תמא 38 חולון ללא ספק יהיה כדאי לכל אחד מכם שירצה להפוך

התחדשות עירונית בת ים- חברת ניהול

התחדשות עירונית בת ים- חברת ניהול

  התחדשות עירונית בת ים, זו לא ססמה אלא בהחלט דבר שקורה בפועל. בעיר בת-ים כמו במקומות אחרים ברחבי הארץ,

התחדשות עירונית- מה אתם צריכים לברר לפני?

התחדשות עירונית- מה אתם צריכים לברר לפני?

  התחדשות עירונית היא התשובה לפרויקטים של תמ"א 38 שלא צלחו את מבחן העמידות של רעידות האדמה. כך נוצרה תכנית

תמא 38 חולון- התנהלות הדיירים והעירייה

תמא 38 חולון- התנהלות הדיירים והעירייה

  תמא 38 חולון יוצאת לדרך בכמה מקומות ברחבי העיר, תחת פיקוח וניהול של חברת שדמור, מהמובילות בארץ בתחום ניהול

יזמות תמא 38- מה אתם צריכים לדעת?

יזמות תמא 38- מה אתם צריכים לדעת?

  בשנים האחרונות יזמות תמא 38 צברה תאוצה של ממש ולמשל בשנת 2013 היו 1,285 פרויקטים של יזמות תמא 38

תמא 38 רמת גן- מידע שימושי

תמא 38 רמת גן- מידע שימושי

  תמא 38 רמת גן הנה תכנית שחלה על כמה בניינים ברמת גן, וזאת לצורך חיזוק יסודות בניינים שיעמדו איתן

ההבדל בין התחדשות עירונית לתמ"א 38

ההבדל בין התחדשות עירונית לתמ"א 38

  המונח התחדשות עירונית מוכר לנו בעברית מדוברת כ – פינוי בינוי. התחדשות עירונית מבצעים בבניינים שקיבלו אישור תמ"א 38.

התחדשות עירונית- כל מה שרציתם לדעת

התחדשות עירונית- כל מה שרציתם לדעת

פרויקט שיקום שכונות הוא פרויקט עליו הכריזה ממשלת ישראל השמונה עשרה בראשות מנחם בגין ב-1977, ובמסגרתו שוקמו 160 אזורי מצוקה

תמ"א 38- למי זה מיועד ואיך מקבלים אישור?

תמ"א 38- למי זה מיועד ואיך מקבלים אישור?

תמ"א – ראשי תיבות של תכנית מתאר ארצית. בשנת 2005 אישרה הממשלה תכנית שיזמה המועצה הארצית לתכנון ובנייה, שמכילה אוסף

צרו איתנו קשר

השם שלך

הטלפון שלך

המייל שלך

ניווט באתר
  • התחדשות עירונית
  • תמ"א 38
  • אודותינו
  • כתבו עלינו
  • המגזין
  • גלרית פרוייקטים
  • צור קשר
מי אנחנו
שדמור פרוייקטים בע"מ עוסקת באיתור מבני מגורים ישנים, במרכזי הערים, שחלים עליהם כל ההתניות של תמ"א 38, לחיזוק מבני מגורים מפני רעידות אדמה.
צרו איתנו קשר

טל. 077-3301363 פקס. 077-3301898
דוא"ל. [email protected]
V-Tower, קומה 6, רח' בר-כוכבא 23,
מרכז עסקים BBC, בני ברק.

עשו לנו לייק!
Facebook
כל הזכויות שמורות לחברת שדמור פרויקטים Ⓒ
גלילה לראש העמוד
דלג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס